“江先生，这个计划非常不错，我绝对支持，但是其中细则，还需要几家公司联合自身情况，深度研究，不然冒然推进，可能会引发难以挽回的后果。”

恒生集团当前的掌门人耿知达再度拜谒长城集团。

并且。

速达的老总牛计礼也在。

当然。

这一次会晤并不是巧合，而是长城集团的有意安排，毕竟这个时代合作才有未来，大家以后都是一个联盟，荣辱与共。

无论恒生还是速达，都是当之无愧的龙头企业，长城给予高规格的待遇，三巨头一同接待。

“耿总的话，我赞成。员工保障房可以惠及千家万户，但是好的政策，落地后不一定会形成好的效果。这个政策不仅仅关乎我们几家企业，百万级员工，甚至会影响到全国，所以确实得细致研究。”

房地产如今的危局大部分是时代原因，但恒生的暴雷，无疑也是起到重要作用的大推手。

所以耿知达说出忧虑房地产未来的话，其实颇为滑稽。

不过作为一名商业领袖，必须具备宽广的格局，知错能改善莫大焉，而且恒生集团的问题，罪在已经锒铛入狱的耿老板，与这位耿家二公子并不相干，于是在对方话音落地后，牛计礼很快表示了支持。

对于他的好意，耿知达投来了一记感谢的眼神。

大家都是各自领域的巨擘人物，一切尽在不言中。

“因地制宜，因人制宜，如果只是刚需，使用房子最本质的作用，那没有关系，但怕就怕有人会生其他心思，毕竟其中可以谋求的利润不是一笔小数目。”

耿知达继续道。

“耿总，对于神州的地产，你是行家，长城专送才上线不久，能够享受此政策的员工目前还没有，按照牛总给的数据，速达工龄超过三年的员工有9万名，超过五年的员工有3万名，如果以三年为标准线，公司会以市场价的七折分配福利房，也就是恒生烂尾重建的楼盘，假设拿到指标的员工真的想为自己谋利，他们肯定会高出七折价出售，不然没有利润可言。以三年九万名员工以基准，假设他们将转卖价提高到八折，九万套房子以两成折扣流入市场，真的能对庞大的神州房产市场产生冲击吗？”

江辰认真的询问道。

“按照纸面数据，九万户对于房产总量来说，微不足道，但是三年后呢。”耿知达神色严肃，“三年后，到时候长城专送以及速达的员工都会符合标准，届时福利房的数量会多达百万级。”

“耿总，有一点，即使是七折，也不是所有员工都有能力享受这个福利。”牛计礼提醒。

“牛总说的没错。”耿知达点头：“按照以前的外卖快递员收入，想要买房，确实不容易，可是长城专送上线后，相关行业的薪酬水平得到了显著提高，当然，承担一线城市的房价，依然不现实，哪怕是七折，但是在三四线城市应该不会有太大问题。”

“一线城市，譬如京都，一套房以千万为单位，就算便宜了几百万，也与普通人没有多大关系，但是放在三四线城市就不一样了。目前，三四线城市依然是人口聚集的主要区域。届时什么情况可以想象，三四线的城市会被我们给彻底‘打下来’。”

耿知达开了句玩笑，不过没有人笑。

在座的都不是寻常人，房价断崖式下跌会引发什么后果，都心知肚明。

购房成本下跌，看似是好事，但那是对于尚未买房的人。

可是对于已经购买了房产的人呢？

无异于等同资产的缩水。

而且要知道，大部分人都是贷款买房，房价降了，可是贷款与贷款利息却是没变。

可以预见，那个时候，会引发巨大的社会矛盾，而且很多银行都是通过给买房的人放贷获取利息来赚取利益，基本上如果房价下降20%，银行将增加一万亿的坏账，很多银行将会承受不住纷纷破产，接下来就会引发多米诺骨牌效应，银行破产，金融体系收缩，大量企业资金链断裂，倒闭，从而引发货币贬值，钱变得不值钱。

当货币贬值严重，房子的保值性就没有任何意义，资金就会外流，想拯救银行，只有疯狂印钞票，增加货币流通量，实行宽松政策，这样一来就会陷入恶性循环，货币贬值会更加严重，

再加上房产相关产业跟着一起受挫，海量的人口将会失业，引发经济的海啸。

“确实得慎重。”

牛计礼默默点头。

待两位企业家走后，曹锦瑟道：“所以最稳妥的办法，还是规定严格的年限，不允许福利房过户，在一定的年限内，杜绝这些房子流向市场。”

江辰沉默不语。

“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。能够帮到这么多人，已经功德无量了，你也听到了，想要打击房价，根本不现实，起码在国家找到新的支撑点时，不现实。”

对方是学经济的，对于福利房政策可能会导致的影响肯定一清二白。

或者更直白点说。

可能就像耿知达所说，想以此为支点，撬动房价。

这才是真正的“野心”。

当然，这不是错，这么年轻的时候要是没有理想化的抱负，那也太过无趣了些。

“你脸色怎么差。”

江辰转移话题，看着曹锦瑟的脸。

“有吗。”

“刚才也没怎么说话。”