这些可都是新区新建小区比不了的，而且有的价格比新区还有优势。”

“这倒也对，可二手房也不好选，这一不小心买的不好了，可就后悔都来不及了。”李三石想了想说道。

“二手房首选一定是品牌开发商，这个的好处就是物业靠谱点儿。

你看，在同区域的有的物业费相差就一平方几毛钱，每月就多那几十块，可小区的整体环境和秩序卫生，各个方面完全不同。

买房就是要住的，这方面一定不能忽视。”

“那要是没有品牌的？”

“一样，有些本土的物业做得也不错，现房你一切都能看，进小区看看环境卫生景观这些运行保养的情况，再到地下室看看整洁程度，心里就有数了。

另外，还要看垃圾中转站车场出入口，交换站机房位置，离这些地方尽量有些距离就好。

最主要一点，要进到楼里面转转，户门口楼道有没有大量的杂物堆放，在到你看上的楼层上一层看看，如果门口堆放的有童车玩具这些的就不敢买了。”王洪庆笑着给他们说着。

“为什么？”

“说明家里有小孩，这种能把东西杂物大量堆放在门口的，孩子成长期噪音发生的可能性就比较大，这个可是很磨人的。”

“没错，我们家楼上就有一户门口堆了一大堆小孩东西，孩子整天在家里跑跳的，给楼下烦的经常吵架。”李鲁深以为然。

“领导，那您刚才说的这些设备房垃圾中转站的，那要是新建小区是不是就没得选，都没建好也看不到。”

“当然能知道，现在很多开发商在销售时都把小区的配套图公示出来，像机房位置、健身广场、儿童娱乐区和垃圾中转站这些都可以看到。

这个是规划期间设计好了的，一般不会做变更。”王洪庆肯定的说道。

“那楼层的选择要注意什么？”听了这么多，张俊涛也提起了兴趣。