罗会斌看秦云东变了脸色，连忙解释。

“对不起，我表达的不够准确，我的意思是赚钱太慢。房地产企业的总资产周转率在0.8到1.2之间，我投进去九千万，只能收三十年的过路费，我的董事会肯定不答应……”

“那只能说明你们的大股东鼠目寸光。”

秦云东不客气地打断他的话，转身指着工地围墙上的工程示意图。

“这条外环路延长线一旦连接上高速公路，你知道意味着什么吗？”

罗会斌看着示意图，沉默不语。

他心中想，当然有利于临县的发展，但这又和他有什么关系。

“古人依水而居，现在是依路而居。只要身处四通八达的交通网络核心区域，这块地往往就会土地增值。你觉得和你的业务有没有关系？”

秦云东敲了敲示意图，就像敲到了罗会斌的心里。

他猛然醒悟过来。

这条通往高速公路的道路两侧，都是没有开发的丘陵山地。没有老房拆迁补偿，没有农田赔偿，那购地成本会相当低廉。

“三十平方公里，相当于一个乡镇的面积，其中蕴含的价值有多大，不用我说，你也知道吧？”

秦云东向后退了几步，抱双臂欣赏着示意图。

“我们正在构想，把那里打造成临县新区，按现代化城市理念，将临县打造成全省示范性城市。”

“秦书记真是高瞻远瞩，只是我有一个疑问，临县的县城人口并不多，而且基本上都有房子住，现在再搞一个新区，谁来住？”

“罗董应该用发展眼光看未来嘛，临县本来就是经济发达地区，高新区预计会有上千家企业入驻，肯定对周边几个县形成虹吸效应，吸引大量人口移居临县，带来新增人口保守估计，至少也能超过六十万，所以我不愁没有人住。”

秦云东说的胸有成竹，又相当霸气。

罗会斌听着也露出笑容。

秦云东虽然是在画大饼，但总的来说还算靠谱，只要按现在的速度稳定发展，极有可能会实现。

“罗董不是外人，我给你透露一个消息，意向投资临县商业银行的企业中就有几家地产公司，我准备等他们来考察时，向他们提出BOT募资计划，并承诺谁投资，谁有优先新区开发权，并且可以自动获得入股临县商业银行的资格。”

秦云东随后看了罗会斌一眼，不无遗憾地说，罗氏地产没有实力，也没有眼光，那就只能错失这一次机会了。